부모님께 1억 빌리고 월 100 갚을 때 증여세 문제 정리

부모님께 1억 빌리고 월 100 갚으면 생기는 증여세 문제, 명확하게 정리해드립니다. 차용인지 증여인지 헷갈린다면 지금 이 글에서 기준과 해결 방법을 확인해보세요.

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가족 간 돈거래, 그냥 하면 안 됩니다

"그냥 부모님이니까 괜찮겠지."

이렇게 생각하고 큰돈을 빌리면 나중에 세무조사에서 문제될 수 있습니다.

 

부모님께 1억 원을 빌리고, 매달 100만 원씩 갚고 있다고 해도 ‘빌렸다’는 증거가 없다면 세무서에서는 **‘증여’**로 판단할 수 있습니다.

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부모님께 1억을 빌리고 100만원씩 드리면?

실제 질문 상황 정리

• 부모님 명의의 집에 들어가 살 예정.
• 그 집에 남아 있는 대출은 본인이 갚기로 함.
• 부모님께 1억을 받아서 그 집 대출을 상환.
• 매달 100만 원씩 갚을 예정.

이런 상황이라면 가장 중요한 포인트는 딱 하나입니다.

이 돈이 증여가 아니라 ‘대여’라는 걸 증명할 수 있느냐입니다.

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증여세 피하려면 꼭 필요한 조건들

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국세청은 가족 간 금전 거래를 매우 엄격하게 봅니다. 단순히 말로 빌렸다고 해서는 절대 인정되지 않습니다.

✔️ 가족 간 거래를 '차용'으로 인정받기 위한 요건

1. 차용증 작성
   돈을 주고받기 전에 꼭 작성해야 합니다. 나중에 쓴 건 소용없습니다.
2. 이자 약정 포함
   무이자는 거의 증여로 간주됩니다. 시중은행 이자율만큼은 정해두세요.
3. 이자 및 원금의 정기적 상환
   매달 일정 금액이 부모님 계좌로 들어가야 합니다. 입금내역이 증거가 됩니다.
4. 전체 원금 상환 계획 포함
   1억 원 전액을 갚는다는 계획이 있어야 하며, 실제로 실행 중이어야 합니다.
5. 계좌이체로 입금하기
   현금으로 주면 아무 소용 없습니다. 반드시 계좌이체로 남겨야 합니다.

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가족 간 돈거래 증명이 핵심

무상거주도 조심해야 합니다

또 하나 놓치기 쉬운 포인트가 있습니다.

부모님 명의의 집에 무상으로 거주하게 되면, 이것도 국세청에서는 ‘거주 이익’이라는 형태의 간접 증여로 보는 경우가 많습니다.

 

집값이 크거나 시세가 높은 경우, 이익분만 따로 계산해 증여세 부과가 될 수 있습니다.

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상황별 증여세 방지 실천법

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아래와 같은 방식으로 처리하면 세금 문제를 최소화할 수 있습니다.

✅ 차용증 샘플 항목

• 대여금액 : 100,000,000원
• 이자율 : 연 4.6%
• 이자 지급일 : 매월 30일
• 원금 상환 기간 : 8년간 매달 100만 원씩
• 계약일자 및 서명

✅ 반드시 지켜야 할 체크리스트

• 공증은 선택사항이지만 작성일자, 서명은 필수
• 계좌이체 내역은 매달 캡처해서 보관
• 이자도 실제로 지급되어야 함
• 상황이 변경되면 차용증을 갱신

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차용증 작성 방법

부모님께 1억 빌리고 월 100 갚기 증여세 관련 많이 하는 질문들

부모님께 돈을 빌렸는데 차용증 없이 갚고 있어요. 문제될까요?

→ 증여로 판단될 수 있으니 차용증을 작성하고 갱신해야 합니다.

이자를 안 주고 원금만 갚아도 되나요?

→ 무이자일 경우 증여로 간주될 가능성이 높습니다.

부모님 통장으로 매달 100만 원 이체하면 증거가 되나요?

→ 차용증과 함께 있을 때에만 인정됩니다.

차용증 없이 빌렸다가 나중에 쓰면 소용 없나요?

→ 네, 작성 시점이 중요합니다. 돈 받기 전이어야 합니다.

부모님 집에 그냥 살아도 증여세가 나오나요?

→ 경우에 따라 주택 시세 대비 간접 증여로 판단될 수 있습니다.

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명확하게 핵심만 정리하면

부모님께 1억 원을 빌리고 매달 100만 원씩 갚는다면, 차용증과 이자 지급, 계좌이체 증빙이 있을 때에만 증여세가 면제됩니다.

 

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